12月23日下午，龙泉街道开展2017年度新旧动能转换现场观摩活动。街道副科级以上领导干部，各社区党总支书记、主任，机关科室、街直部门负责人参加了活动。

  活动分为两个阶段进行。第一个阶段，现场观摩了各社区提报的任村居美丽乡村建设项目、德源高新辊业有限公司技改项目、跻云桥社区巧织馆项目、荆善安居社区综合服务提升项目、九创装饰项目、玫瑰时代广场及红星建材金街项目、上影国际影城项目、山东金迅电子商务有限公司项目、银钟里社区治理暨养老服务创新实验区建设项目、东城东新一期棚改暨荆河东路畅通提升项目、赵楼学校建设项目、董村花汇小镇万禧酒店（宴会城）项目等12个项目现场，认真听取了各项目建设的汇报，仔细地了解了各项目的规模、规划建设、运营以及发展计划情况。

  第二个阶段，召开了新旧动能转换现场观摩总结会议。街道党工委副书记、办事处主任韩兴阔主持会议。会上，街道党工委书记张传纲作了总结讲话，张书记首先对观摩活动进行了点评，张书记指出，此次观摩的项目呈现出四个方面的特点：一是项目实；二是项目新；三是项目建设快；四是项目综合效益好。所观摩项目符合市委、市政府关于加快工业经济、城市经济、农业经济、生态经济、民生经济“五大经济版块”转型发展的思路和工作部署，符合龙泉街道在全市的定位和发展的实际，符合社区发展趋势、发展定位的新要求，项目推进速度较快，质量效益有明显提升，为全街道加快新旧动能转换增添了新动力。同时，张书记对项目中存在的问题进行了剖析。张书记还就关于项目问题，讲了三个方面的意见：第一，如何认识、看待项目。一是要把项目作为工作的抓手、工作的载体和工作的平台。只有抓住项目建设这个“牛鼻子”，才能实现谋发展、聚财力、惠民生的目标。二是要把项目作为发展的潜力、发展的后劲和发展的动力。要提高站位，更新观念，努力推动项目建设实现更高质量、更有效率、更可持续的快速发展。三是要从锤炼干部、锤炼作风和锤炼思想方面看待项目。要扑下身子、深入一线、真抓实干，通过集中精力抓好重点项目，不断促进干部成长，作风改变。第二，如何谋划、招引项目。谋划、招引项目时，一是要符合国家、省产业政策导向。二是要统筹土地、规划等产业要素，看项目是否适宜落地。三是要项目是不是具备成长性，看是否有适合项目发展的环境。在具备以上条件的基础上，积极盯住靠上，捕捉信息，千方百计招引。第三，如何服务推进项目。一是要诚心。在项目的招引中要实际做到引得进，留得住，运营下去。二是要细心。要做到保姆式，周到、细致的一站式服务，确保项目顺利落地投产。三是要耐心。引进项目切忌急于求成，要发扬锲而不舍的精神，全力做好项目服务工作，力争在项目建设上取得更大的突破。

  龙泉街道任村居位于滕州市区东南约4公里，为2002年龙泉南路新建拆迁部分居民房屋后的安置区域。现有居民住宅114座，主街4道，小巷9条。今年以来，任村居将美丽乡村建设做为重大的民生工程来抓，努力打造“居新、景美、人和”的美丽乡村。

  理清思路，定准目标。任村居制定了《美丽乡村建设工作方案》，科学合理制定工作任务目标，高起点规划设计，高标准挖掘特色，对工作进展情况每周一调度、每月一总结，在一线了解情况，在一线处理问题，在一线推进工作，确保美丽乡村建设工作顺利实施。

  改善环境，健全制度。任村居大力抓好村居内部环境美化、绿化、净化、亮化、硬化“五化”工程，投资200余万元，实现3公里道路户户通和排水系统畅通，砌垒花池3千米，栽植冬青、红枫、红叶石楠等绿化苗木26000余棵。天然气入户实现户户通，全面完成自来水实施升级改造。同时，健全制度，引导广大居民自觉参与村庄日常管理和维护。

  文化滋养，丰富内涵。任村居以宣传教育为手段，设计了以“仁”、以社会主义核心价值观、中国梦、四德工程为主要内容的文化墙；建设了“善行义举”四德榜，丰富了群众文化生活，群众的幸福指数不断攀升。

  德源高新辊业有限公司技改项目是文昌社区立足新旧动能转换、加快壮大工业实体经济实施的重点项目，项目投资2000万元，目前已经全面完成并投产达效。

  项目定位准。随国家对环境保护工作力度的加强，今年陆续关停了部分小造纸厂，保留下来的造纸企业也在不断地进行升级改造，纸机的生产加工能力快速提高，纸幅更宽，车速更快。为了适应造纸行业的迅猛发展，企业着眼于加强对造纸企业的配套生产能力，主动实施了对生产设备的技术改造和产品的升级换代，为企业生存发展找到了路径。投入力度大。该企业主要生产工业高新胶辊，目前已成为国内外工业胶辊实力较强的专业制造厂家之一，荣获中国市场品牌战略管理联合会“中国知名胶辊十佳品牌”称号。今年在技改中，新建厂房2000平方米，购置重型磨床1台、50吨双梁行车2台，可生产2×12米胶辊，极大地满足了当前市场的需求。实施效果好。该项目完成后，年新增产值2000万元、利税200万元、新增就业20人，企业总产值将达到5000万元、实现利税500万元、就业人员50人，产生较好的经济和社会效益。

  龙泉街道跻云桥社区居委位于滕州南部，占地面积18.6万平方，单位宿舍11个，总户数1099户，总人口4935人，其中党员人数286人，支部党员26人。今年以来，跻云桥社区围绕“建设基层党建引领服务型党组织”总体要求，充分的发挥党组织为民服务的前沿阵地作用，高标准提升社区党群服务中心，培育了巧织馆等城市经济项目，取得良好成效。

  改造提升服务设施。投资100万元建设了2层近1000平方米的一站式、综合性的便民服务中心，一层设置了党建综合服务大厅、养老服务中心、棋牌室娱乐中心、卫生服务中心等，可为居民提供党建、医保等“一门清、一门通”的政府公共服务；二层是图书阅览室、书法绘画室、党员活动室、计生服务室等服务站，室外有宣传栏、健身活动器材等，为居民提供阅读健身休闲等服务。全方面提升服务水平。设立了水电费代收点，使居民不出小区就可缴纳各项费用，享受一站式服务；建立了以社区服务为主题的QQ群和微信服务群，让居民在第一时间了解到社区动态信息，实现了服务的便捷化。积极地推进“大众创业”。坚持把解决社区失业人员再就业摆在重要位次，以党群服务中心为依托，投资20万元开设了跻云桥社区巧织馆，面积40余平方米，吸引妇女50余人从事创业活动，主要手工编织各式毛衣、儿童毛衣毛裤、手工串珠等，通过淘宝网和微信服务平台销售。在此基础上，加盟了上海沃惠商城新零售，引导社区妇女学习“互联网+OTO”服务平台操作，并引领她们从自然消费升级为消费商，用她们的巧手编织出一条发家致富路，人均年实现增收1万元以上。

  荆善安居居委位于滕州城区南部，所辖小区为整个荆善安居小区，小区于2002年建成上房，属于典型的老旧小区，占地面积22万平方米，住户2401户，经营户135户，总人口7860人，其中党员186人，党支部管理党员16人。近年来，荆善安居社区以满足居民根本需求为立足点，以社区党建为龙头，以社区建设为基础，以社区服务为核心，大力实施群众满意度工程，居民群众的幸福感和满意度不断提升。

  全面提升硬件设施。对原居委800余平方办公用房投资30余万元进行升级改造，今年6月底动工，8月初全面竣工，历时近2个月，建设成了标准比较高的一站式党群服务中心，中心共两层，设有法律服务、社区党建等多个窗口，能满足居民多方面的需求。全面整治社区环境。加强物业管理，结合创卫工作，开展了道路硬化、树木补栽、路沿石更换、垃圾转动站升级改造、墙壁粉刷、路灯和电子监控安装等工作，共粉刷墙壁3万余平方米，安装路灯35个、电子监控36个，小区宜居水平逐步提升。全面理顺治理机制。发挥社区党支部的领导核心作用、社区居委会的组织协调作用、社区服务站的资源整合优势，加强对业主委员会的指导和对物业管理企业的监督，实现了资源共享、优势互补，社区管理服务水平极大的提升，社区居民满意度越来越高。

  九创装饰滕州分公司于今年10月份强势入驻鲁南美食城，总投资500万元，经营面积2000平方米，总部设在济南，是中国十大影响力品牌装饰公司，2016年被评为“胡润创富最具投资潜力企业”。九创装饰采用第五代新型家装模式，一言九鼎创新生活的服务理念，从品牌、服务、价格、环保、装修标准、承诺、设计、工程、售后这9个方面优势占领市场，借助于鲁南美食城天时地利人和，捷足先登金河湾上房的机遇，公司运营2个月以来，已签约近200位客户。

  公司目前拥有职工近百人，平均岁数26岁，这里是青年创业带动就业的群体，就业是最大的民生，这是习在十九大报告中提出来的，目前，九创公司与枣庄科技职业学院达成了长期合作协议，每年为枣科提供30个实习岗位和20个就业岗位，搭建了就业平台，实现了更高质量、更充分就业。预计年可实现产值2000万元，利税200万元，拥有非常良好的社会效益和经济的效果与利益，推动了城市业态品质化和多元化的发展。

  玫瑰时代广场及红星建材金街项目是龙泉街道立足转型发展实施重点品牌服务业项目，被列入2017年滕州市级重点项目。该项目总投资6亿元，分为玫瑰时代广场和红星建材金街两个部分。目前，红星建材金街已于10月18日开业运营，玫瑰时代广场基础开挖已完成，正在进行地下车库施工，预计明年年底投入运营。

  项目规划建设的方向是打造“滕州城市新地标”。该项目由山东鑫奥投资有限公司投资建设，玫瑰时代广场由上海同济大学设计研究院设计，拟沿北辛路、文化路规划约11.8万平方米的商住综合体，整体风格与红星美凯龙商场交互辉映，规划思想引领滕州品牌服务业发展潮流，将成为滕州北部城市建设的新地标。项目业态布局的特点是形成“高端服务一站式”。玫瑰时代广场作为大型城市综合体项目，计划引进知名超市、品牌餐饮、连锁酒店、时代院线等多种商业业态，打造购物、休闲的一站式平台。红星建材金街长约400米，建设75间高档营业房，科学布局高端空调、品牌建材、装饰公司等多种城市经济业态，形成家居建材产业“一条龙”高效服务体系。项目全面建成的目标是实现“经济社会效益好”。项目全面运营后，可提供就业岗位5000个，年实现营收3亿元，将成为滕州多种业态协调发展的新范例，形成龙泉城市经济新的发展隆起带和品牌服务业发展的新亮点，极大地提升我市商业品质和城市形象。

  上影国际影城是上海联合院线旗下一家豪华现代化激光巨幕五星级影城，影城位于滕州市龙泉中路美铭万家购物广场5楼，由美铭集团引进建设，项目总投资2000万元，面积5000平方米，于2017年10月动工，2018年春节前投入使用。

  项目规划布局独具特色。影城设有1个激光巨幕影厅、9个豪华标准影厅、1个4D影厅、2个3D震撼影厅，共13个现代化豪华标准影厅以及若干高标准豪华点播影咖，可同时容纳近1500人观影，高起坡、大落差、宽排距的座椅设计，保证了每位观众绝佳的观影效果。厅内人性化的地脚灯设置，保证了观影途中进出的安全性，影城全面按照五星级影城的高标准进行建造、设计和施工。

  项目实施效果十分突出。影城5号巨幕厅可同时容纳320人观影，音响采用杜比多为全景声，片源全球同步上映，采用国际先进设备，最佳观影效果，品牌管理模式，影院内部采用经典流行的色彩元素进行装修，具有时尚、浪漫的气息，着力为消费者打造最优雅的观影环境，最震撼的视觉体验，最贴心的星级服务。该项目的实施，将更好地促进我市居民群众消费理念的转变，极大地提升休闲娱乐业的发展水平，产生良好的经济和社会效益。

  山东金迅电子商务有限公司是一家以网络技术为核心的电子商务运营商，企业成立于2013年，现有子公司4家，员工500余人，经营淘宝、天猫、京东共30家店铺。涉及海外代购、网络营销推广、网络媒体宣传、网络主播等多个互联网项目。为发展需要，2016年斥资千万买下滕州市美铭集团A座24楼整层作为办公所用，2017年投入运营。公司聘请北京设计公司装修，力求室内环境合理化、舒适化、科学化，企业内部办公区、会议区、员工休息区、茶水间、更衣室、会客厅、休闲区等一应俱全。

  业务范围广。企业主要从事电子商务会员应用普及、网站建设、维护、推广、托管和网站顾问等多个业务领域，并逐步向著名搜索引擎的登录、著名网站式网络广告和网络办公系统等方向发展。

  运营理念新。公司树立全面、协调、可持续发展为核心的科学发展路线，构建“办公+技术上的支持+培养+管理咨询+其他增值服务”的全方位基地服务模式，以全新的经营管理理念，着力打造苏北地区电子商务新兴社区公共服务载体。

  综合效益好。公司全面投入运营后，可带动本地及周边地区2000家以上网上用户，带动就业及再就业1000人以上，届时公司将成为本地区创新性企业的标杆，为地方经济发展贡献力量。

  银钟里社区管辖棚户区改造后新建的涵翠苑、阳光丽景、富盛园等3个小区，居民6000余户、1.7万人。今年以来，银钟里社区以加强社区党的建设为抓手，积极探索社区治理暨养老服务创新实验区建设的新路子，实现了社区治理的常态化、机制化和党的工作在社会组织的有效覆盖。

  大力加强阵地建设，搭建社会组织发展平台。高标准建设了2300平方米的社区党群服务中心，于今年8月份投入到正常的使用中，设置了“一站式”便民服务大厅，引进“中和社工”、“孝润养老”两家专业社会组织进驻社区，新孵化培育樊登读书会、旗袍协会等8个社区社会组织，实现了社会组织与党组织“同频共振”“同台唱戏”。通过双向进入、交叉任职等方式，引导各类社会组织负责人参与社区事务治理，配合做好矛盾纠纷调处、法律援助服务等工作，形成多方参与社区共治的局面。创新养老服务体系，凸显社区共治共管实效。依托党群服务中心，结合全市社区治理暨养老服务创新实验区项目，引进了山东孝润养老服务有限公司，利用二、三楼建立1800平方米的养老服务场所，配设了营养餐厅、棋牌室、阅览室、健康检测室等，共有床位30个，招纳工作人员5人，向老人提供营养配餐、生活照顾、健康托养、居家养老、医疗康复、文化娱乐、精神慰藉、养老规划等，而且定期组织举办健康讲座，提高老年人健康意识。目前，已经入住老人4人。今年以来，先后开展为社区空巢、独居老人及特殊家庭心理疏导、手工制作培训、社区游园会、社区文艺演出等活动20余次。建立长效工作机制，推动社会组织健康发展。建立社区“五位一体”管理机制，通过召开联席会议，定期研究基层党组织和社会组织重大问题，通过健全社会组织自治公约、登记备案评议等制度，规范社会组织行为，为社会组织培育发展和作用发挥提供了体制机制保障。

  东城东新一期棚改工程位于荆河东路，改造区域北起荆河路南侧，南至夏庄街北侧，东起京台高速路，西至和谐康城小区，总拆迁占地766亩，征收房屋面积27万平方米。目前，已完成拆迁25万平方米，占总拆迁量的93%。

  拆迁改造规模大。该项目改造建设区域涉及4个村居，需搬迁居民875户、企业和事业单位44家。拆迁后，腾出土地的一半将用于建设回迁住宅26栋、2029套、33.9万平方米，商业住宅36栋、2162套、37.2万平方米；另外腾出土地的一半将用于城市道路、学校和社区服务用房等公共基础设施建设，是今年枣庄市实施征收拆迁面积最大、户数最多、情况最复杂的棚户区改造工程。工作推进机制新。在完成入户宣传、丈量摸底和签约补偿的基础上，针对拆迁居民关注的选房公平、公开、安全等方面问题，打破已延续10余年传统的自发排队领号，创新采用两次抽签方式发放房屋搬迁预验顺序号，放号当天被拆迁户到场率达到95%以上，为顺利拆迁改造奠定了坚实基础。综合改造效果好。区域全面改造完成后，一方面，该区域最大限度地考虑群众的现实需求，运用“街区制”住宅和“小社区大家园”的规划设计理念，将加强完善城市配套设施、有效缓解交通压力，极大地改善居民居住生活环境；另一方面，将全面打通荆河路、荆泉路、黄山路、夏庄街等城市主次干道，加快中心城区与高铁新区的融合发展，逐步提升滕州城市内涵品质。

  赵楼学校是龙泉街道按照市委、市政府关于解决“大班额”问题的部署要求实施的重点项目，该项目位于滕州市城区东部，东邻邾城路，南邻善文街，北邻南河滨路，总用地面积51191平方米（76.78亩），计划总投资1.03亿元，总建筑面积2.98万平方米。目前，项目已经全面开工建设。

  项目推进力度大。赵楼小学土地征收建设工程启动以来，东城社区按照市委、市政府及街道的统一部署，抽调社区、居委精干力量，全面深入动员，特别是在赵楼、贺庄土地附着物清理赔偿方面，赵楼、贺庄居两委人员在资金补偿差额过大的情况下，与被征收居民积极沟通交流，排除一切障碍，有效确保了该区域工作快速顺利推进。

  项目规划标准高。学校规划36个班规模小学，24个班规模初中，建设初中部教学楼一栋、小学部教学楼一栋、综合楼一栋及地下车库，将成为我市东城区设施一流、管理一流的精品学校。

  项目建设效果好。该学校建成后，将极大缓解我市东城区长期以来存在的大班额难题，完全解决赵楼居、贺庄居、龙泉湾小区、金色家园小区、岗子西居等区域居民子女入学难的问题，为学生提供更优质的教学环境。

  董村花汇小镇万禧酒店（宴会城）项目，是龙泉街道积极地推进新旧动能转换、大力培育城市经济、发展新兴服务业实施的重点招商项目和花汇小镇建设的重要节点项目，也是枣庄、滕州两级市2017年重点服务业项目。该项目由辽宁南海绿洲大酒店投资建设，总投资1.6亿元，建筑面积1.5万平方米，今年10月1日投入试运营。

  建设速度快。该项目于今年初开工建设，10个月建成投入试运营，实现了当年建设、当年投产、当年达效的目标，创造了大型服务业项目建设的新速度。规划定位准。该项目适应社会对宴会市场细分和多元化的要求，产业定位是以承接婚宴、米宴、生日宴、寿宴为主，同时可承办企业年会、推介会等，市场需求广阔。功能布局全。该项目内设9个专业宴会厅，3个多功能厅，10个豪华KTV包间，43个普通包间，1个宴会用品超市，可同时容纳3000余人消费就餐，特别是一楼的万禧传奇和好运滕州大厅可容纳1200余人就餐。酒店配有可升降舞台和4D厨房,设有专业婚庆策划部，免费提供全方位一条龙、个性化的宴会服务，可满足多种主题、不一样的风格、不同形式、不同规模的宴会需求。综合效益好。该项目试运营以来，宴会经营火爆，已累计承接各类宴会300余场。预计年可实现营业收入6000余万元，实现利税1800万元，安排260余人就业，成为全省顶级规模、功能最齐全的大型宴会中心，经济和社会效益十分可观。